Investasi Properti Jual Rumah Jakarta

jualk rumah jakartaSektor real estat terbukti banyak mencetak orang sukses. Tak heran jika banyak orang berburu unit properti tidak hanya untuk ditinggali, juga sebagai aset investasi. Namun, sama seperti jenis investasi lainnya, Anda harus memahami seluk beluk dunia properti sebelum siap menyelam dengan modal ratusan juta rupiah. Seperti misalnya : jual rumah Jakarta, rumah dijual di Jakarta Selatan, harga rumah di Jakarta, jual rumah Jakarta Selatan, jual rumah Jakarta Timur, rumah dijual di Jakarta Timur, jual rumah di Jakarta Selatan, rumah dijual di Jakarta Barat, jual tanah murah, apartemen Jakarta, harga apartemen di Jakarta, apartemen Jakarta Selatan, sewa apartemen di Jakarta, apartemen di Jakarta Selatan, sewa apartemen Jakarta Selatan, apartemen di Jakarta Pusat, apartemen murah di Jakarta Pusat, apartemen di Jakarta Barat, jual apartement di Jakarta, jual tanah di Jakarta, harga tanah di Jakarta. Sektor real estat terbukti banyak mencetak orang sukses. Tak heran jika banyak orang berburu unit properti tidak hanya untuk ditinggali, juga sebagai aset investasi. Namun, sama seperti jenis investasi lainnya, Anda harus memahami seluk beluk dunia properti sebelum siap menyelam dengan modal ratusan juta rupiah. Seperti misalnya : jual rumah Jakarta, rumah dijual di Jakarta Selatan, harga rumah di Jakarta, jual rumah Jakarta Selatan, jual rumah Jakarta Timur, rumah dijual di Jakarta Timur, jual rumah di Jakarta Selatan, rumah dijual di Jakarta Barat, jual tanah murah, apartemen Jakarta, harga apartemen di Jakarta, apartemen Jakarta Selatan, sewa apartemen di Jakarta, apartemen di Jakarta Selatan, sewa apartemen Jakarta Selatan, apartemen di Jakarta Pusat, apartemen murah di Jakarta Pusat, apartemen di Jakarta Barat, jual apartement di Jakarta, jual tanah di Jakarta, harga tanah di Jakarta.

Nah, bagi Anda yang berencana untuk melakukan investasi property, inilah tips yang bisa Anda ikuti untuk dapat sukses sebagai pemula:

  • • Melunasi utang terlebih duluSebagian investor mungkin berutang untuk mengawali portofolionya sebagai pebisnis. Akan tetapi, akan lebih baik jika Anda menghindari utang untuk memulai sebuah bisnis. Setidaknya, lunasi dulu utang lama Anda sebelum mulai mengajukan pinjaman sebagai modal usaha.Keperluan tidak terduga di masa depan bisa menjadi hambatan dalam menjalankan usaha baru Anda.
  • • Mengumpulkan Informasi sebanyak banyaknyaBanyak perumahan yang menawarkan banyak hal untuk calon pembeli. Yang harus Anda lakukan adalah mencari informasi sebanyak-banyaknya mengenai aneka perumahan terbaik termasuk juga harga-harganya. Kumpulkan informasi promosi perumahan. Teliti semua kemudahannya juga harganya.
  • • Mendapatkan uang mukaInvestasi properti umumnya perlu menyetor uang muka yang lebih besar ketimbang pembeli properti pertama. Hal tersebut umum menjadi ketetapan sejumlah bank pemberi kredit perumahan. Untuk itu, Anda harus menyiapkan modal yang lebih besar untuk keperluan biaya ekstra KPR.
  • • Hati-hati dengan kenaikan suku bungaOngkos yang dibutuhkan dalam KPR perumahan terlihat ringan di awal, namun seiring berjalannya waktu, kenaikan suku bunga bisa menjadi masalah baru. Harus diingat, Anda harus meminimalisir total angsuran KPR supaya tidak menggerus pengeluaran bulanan.
  • • Perhitungkan margin keuntunganFirma Wall Street, kerap mendapatkan margin keuntungan mulai dari 5% sampai 7% per tahun dari pembelian properti, karena mereka harus membayar gaji pegawai. Di sisi lain, investor pribadi seharusnya bisa mendapat keuntungan hingga 10%.Siapkan biaya perawatan sekitar 1% dari harga properti setiap tahunnya. Ongkos lainnya seperti asuransi, pajak dan perawatan taman, juga bisa dimasukkan ke dalam daftar perhitungan.
  • • Jangan membeli properti tuaMungkin membeli properti tua dan merenovasinya cukup menggiurkan untuk Anda. Akan tetapi, jika belum berpengalaman, bisa-bisa Anda malah mengalami kerugian. Kecuali jika Anda memiliki kenalan jasa kontraktor berkualitas yang ongkos jasanya cukup terjangkau.Pilihlah properti dengan harga miring namun tidak memerlukan banyak renovasi.
  • • Perhitungkan biaya operasionalSecara umum, perhitungan opersaional dari properti baru Anda adalah sekitar 35% sampai 80% dari pendapatan kotor harga sewa. Jika Anda mematok tarif Rp1,5 juta untuk sewa bulanan dan biaya operasionalnya Rp600.000 maka keuntungan Anda adalah 40%.Kalkulasi paling mudah adalah dengan menggunakan aturan 50%. Jadi jika biaya sewanya Rp2 juta, maka biaya operasional bisa mencapai Rp1 juta perbulan.

Category : Blogs

Leave a Reply

About Us

Indonesian property realtor. Serving you with information of apartments for rent, apartments for sale, houses for rent, houses for sale, office for rent, townhouses, commercial and land.

Send to Friend

Email Agent